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91年籌畫期


 


進行蘭花園區之可行性評估,撰寫園區整體規劃案,爭取建設經費,協調用地。


 







91年成果


█行政院於92年2月25日核定。



 


 


92年第一期


 


開發面積23公頃,完成園區細部規劃。進行第一期大地工程、營運服務中心、三棟標準小型生產示範溫室、兩棟標準大型生產示範溫室、環保能源中心第一期、國際花卉展覽中心第一期及綜水處理區等建設。


 




















園區服務營運中心


園區營運服務中心
  

園區內的標準溫室


展覽中心上有飛翔的澆水器造型

 


 


93年第二期


 


開發面積34公頃,進行第二期大地工程、蘭花生態公園第一期、國際花卉展示中心第二期及環保能源中心第二期工程,並辦理第一期業者招商進駐等活動。


 







92及93年成果》


█92年度核撥3.15億,93年度核撥2.55億。第一期公共工程和三棟標準小型溫室、兩棟標準大型溫室均於93年完工。營運服務中心於93年12月21日正式啟用,並派駐人員服務。
█92年第一期招商核准台霖生技公司、青山蘭園農場、陳譽友蘭園、花王農業有限公司、牛記花卉農場、芳美蘭園、宸都蘭園、和欣蘭園、谷天蘭園及秀文蘭園等10家業者進駐自建溫室。



 


 


94年第三期


 








建設內容包含滯洪池工程、生態圍籬、保全及綠美化工程、停車場工程及入口意向工程、蘭花園區第三、四、五期之先期規劃、外銷生產專區規劃、蘭花園區產品行銷調查與分析等,辦理2005台灣國際蘭展及第二期業者招商進駐活動。


 





 







94年成果》


█3月26日至4月10日舉行2005國際蘭展。


█7月15日至12月31日舉辦假日蘭展。


█第二期招商完成登記分配業者共19家,36個單位,面積187,128平方公尺。


█蘭花公園預定95年2月22日驗收,環保能源中心第二期工程進度已達85%。



 


 











蘭花公園


滯洪池

 


 


95年-97年第四、五期


 


預計開發面積143公頃,包含第三、四、五期開發、設置外銷生產專區、歐美日及其他新市場開發評估與行銷、有效建立蘭花園區產品之分級、包裝及驗收制度,積極拓展海外生產末端通路、拓展國際行銷工作等,並規劃蘭花園區鄰近區域生活機能設施,以解決進駐廠商生活機能之需求。


 







95及96年成果與目標》


95年1月9日協辦蘭花產業經營效率改善座談會 。


█舊曆新年舉辦春節蘭展,展期為1月27日至2月5日。


95年3月4日至12日將舉辦2006台灣國際蘭展 。



 



 


挑戰2008國家發展重點計畫的提出


 


民國91年(2002),行政院為因應全球競賽的挑戰、大陸磁吸效應的衝擊及改革舊有體制,協助經濟快速升級與轉型,行政院在91年5月核定「挑戰2008:國家發展重點計畫」。
這個計畫除了進行政治、金融、財政改革外,並提出十大重點投資計畫,預估6年內共要經費2654484億元。主要目的在提升台灣知識與創新能力,除繼續發展高科技產業外,並充分利用在地資源,發揮在地文化特色,以創造台灣特有的競爭力優勢。期望能創造經濟成長、創造就業機會、提升生活品質,並可強化農、漁民及勞工等弱勢團體福祉與權利。

 


 


蘭花生物科技園區所列屬計畫


 


依據民國92年(2003)1月修訂的「挑戰2008:國家發展重點計畫(2002-2007)」一文所記敘,在十大重點投資計畫中,第四項為產業高值化計畫,主要策略是共同募集創投基金、協助開發產業核心技術、推動重點產業、獎勵投資開發國際通路及品牌、勞動力升級及開發建設產業園區等六項。
在開發建設產業園區方面主要就是由政府提供產業發展基基地,其中包含設立花卉生物科技園區,主要為整合既有花卉產區,結合當地觀光休閒資源,提升花卉產銷及研發機能,以增加台灣競爭優勢,蘭花生物科技園區一案就屬這一項,由農委會所負責。




 


園區計畫通過和設立


 


蘭花生物科技園區屬地方主導型園區,主管部會為農委會,這項計畫經農委會於91年(2002)12月報行政院轉交經建會審議,並於92年(2003)2月獲得結論,行政院於92年(2003)2月25日核定。
同年(2003)5月2日,縣政府就與台糖公司簽約承租位於台南縣後壁鄉烏樹林段台糖公司之樹安農場,依規劃總共要開發200頃,租期20年,將以6年5個開發期完成全區建設,預計將投入20.6億元。93年(2004)2月20日,陳水扁總統親臨主持園區舉行動土典禮,宣示蘭花產業將與國際接軌。目前公共設施工程、營運服務中心、環保能源中心、生產示範溫室、國際花卉展覽中心及景觀工程等多已完工,營運服務中心並於93年(2004)12月21日正式開幕啟用(92年即有派駐相關人員服務),縣府團隊正式進駐。目前園區亦已完成兩期的招商 。
 


進駐對象大致分兩類


 


蘭花業者


含自然人、農民團體、農企業法人。生產業者要具種苗業登記證,外銷(貿易)業者則須要有外銷輸出證明文件或持有外銷實績文件。目前進駐對象都以業者為主。
 


研究單位


從事農業試驗研究之機關、學校及農業財團法人並持有經政府立案之農業試驗研究之機關、學校及農業財團法人之證明文件。
 







目前進駐業者承租資料》


園區第1期簽約進駐業者10家,23個單位,面積71,188平方公尺;第2期完成登記分配業者共19家,46個單位,面積187,128平方公尺,待第2期大地公共工程完工,即可簽約進駐興建溫室生產。第1、2期業者承租面積總計258,316平方公尺。


資料來源:營運中心盧小姐提供



 


 


承租時間和租金計算


 


租賃期間


對於業者承租的時間,規定是以10年為1期,期滿可以申請續租。租期會這麼長是因為蘭花的生產需要建造溫室,且養育時間也很長,為讓業者可以長時間種植以回本,所以設定租期10年。
 


租賃金額


至於租金的計算,按照「台灣蘭花生物科技園區第二期土地出租案徵選進駐業者須知」的記敘,租金是按業者實際所承租土地面積,依照縣政府向台糖公司承租的金額來計算,計算式是:承租面積×申報地價×4.5%×1.05來計算。
 



 


 


優惠貸款


 


主要用來購置新溫室


為鼓勵業者進駐台灣蘭花生物科技園區投資,在成立園區之初,農委會也於民國92年2月14日頒訂「臺灣蘭花生物科技園區進駐業者優惠貸款實施要點」,並於94年12月30日起整併訂定「農業科技園區進駐業者優惠貸款要點」,讓進駐的業者能得到補助,不過優惠貸款僅能拿來購置興建全新標準溫室設備及材料(可含附屬設施),且溫室設施必須要興建於園區內。
 


利率和額度


提供給園區業者的貸款利率為年息2%。額度則為借款人購置全新溫室設備、設施及材料實際金額的70%,但最高不得超過4,000萬元。至於生產所需資材週轉金最高500萬元。
 











已完工生產的溫室


正在施工中的溫室

 


 


廠商興建溫室規定


 


對於溫室興建,營運中心訂定了「台灣蘭花生物科技園區進駐業者興建溫室規範」,業者必須按照規定興建,但都必須在契約簽訂的9個月內申請籌建溫室完成並取得使用執照。以下是興建溫室的規範內容:


 







 


一、溫室高度
1. 溫室內(雨筵)高度:規定不得高於4 m ± 100 mm
2. 溫室外總高度 :規定不得高於5.6 m ± 100 mm

二、溫室興建建蔽率
1. 溫室可興建最大遮蔽率應遵照下列之退縮距離:
東:規定不得低於2m〔溫室與人行道邊之最近距離規定不得低於3.7 m(非承租邊間土地者不受此限)〕
西:規定不得低於2m〔溫室與人行道邊之最近距離規定不得低於3.7 m(非承租邊間土地者不受此限)〕
南:規定不得低於2m
北:規定不得低於4m
2. 溫室興建面積不得低於承租土地總面積其溫室可興建最大建蔽率之50%


 











 


三、風扇水牆與溫室開口
1. 風扇面對方向:規定不得面對四周溫室之所有入口,有面對者得加裝破風網
2. 風扇不得面對隔棟水牆
3. 溫室主要入口方向:規定向北

四、其他
1. 工作室不得獨立於室外,其他附屬建築物亦需遵守農地使用之建築法規並取得使用執照
2. 溫室外牆材質:不限
3. 溫室外披覆材料:不限
4. 溫室外網披覆材料顏色:不限
5. 申請建築執照前,需先填寫「台灣蘭花生物科技園區溫室自主檢核表」與溫室設計圖一並檢送至台灣蘭花生物科技園區審核。


 











 


資料來源:台灣蘭花生物科技園區進駐業者興建溫室規範





 


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